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服務項目
預售屋、新成屋、舊屋翻新
客變流程
點擊以下流程,了解更多詳細內容。
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STEP 01了解需求
初步了解空間需求,並解說相關作業流程、收費、時程及細節。
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STEP 02客變提案
針對需求提出平面規劃圖,並依規劃提出客變建議,減低交屋後裝修時重工狀況。
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STEP 03簽立合約
確認平面配置規劃及客變需求,並解說後續相關流程安排。
* 簽約前不提供任何設計圖及資料 -
STEP 04客變確認
配合建商客變規則調整圖面後,客變期間負責與建商窗口對接,並於客變追加減時,陪同至現場確認。
設計流程
點擊以下流程,了解更多詳細內容。
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STEP 01了解需求
初步了解空間需求,並解說相關作業流程、收費、時程及細節。
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STEP 02現場勘查
於施工案場現場丈量、拍照、繪製現場圖,並依現場屋況討論其修繕建議及空間風格設計。
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STEP 03平面提案
針對空間需求,進行平面配置與空間風格簡報,建立配置及風格共識。
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STEP 04簽立合約
確認平面配置規劃及客變需求,並解說後續相關流程安排。
* 簽約前不提供任何設計圖及資料 -
STEP 05施工規劃
依據規劃結果,針對重點空間發展3D彩現、細部套圖確認並繪製施工立面圖,且依需求說明施工監造相關規定。
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STEP 06工程估價
依據最終設計結果及相關材質、材料挑選後,進行工程估價與時程安排。
施工流程
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STEP 01簽立合約
確認設計規劃、施工選材、工程報價等細節資料無誤,並說明工程進行期間之相關時程。
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STEP 02工程施工
由監造人員安排相關單位施工,並於現場要求工程進度及落實圖面執行,且協助記錄了解現場狀況。
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STEP 03家具建議
工程期間提供燈飾、家飾、傢俱、窗簾、家電等相關選樣、採購、佈置安排。
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STEP 04完工驗收
將於現場驗收交屋,提醒相關保養、保固及注意事項。
收費標準
您可以依照裝修空間坪數,參考下列收費標準,評估大概所需費用。
提案服務費
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台中地區
電梯大樓8,000元、透天10,000元
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外縣市地區
電梯大樓10,000元、透天12,000元
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自地自建
依個案報價
- 備註:簽定合約時,提案服務費,可折抵設計費。
客變服務費
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客變費用
3,000/坪
- 備註:簽定合約時,客變服務費,可折抵設計費。
設計費用
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新成屋住宅設計
7,000/坪
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毛胚屋及老屋翻修設計
8,000/坪
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商空設計
9,000/坪(辦公空間坪數大可議價)
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自地自建(外觀、內部)設計
每坪12,000元起
工程費用
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新成屋
70,000/坪~120,000元起/坪
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中古屋
110,000/坪~160,000元起/坪(依屋齡、屋況及翻修內容調整)
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毛胚屋
120,000元起/坪
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商業空間
視個案再訂
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辦公室
視個案再訂
- 備註:最低接案金額100萬。
工程監督管理費
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工程款200萬以下
總工程款 × 10% (外縣市15%)
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工程款200萬~500萬之間
總工程款 × 8% (外縣市13%)
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工程款500萬以上
總工程款 × 7% (外縣市9%)
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備註1:工程費不包含空調、窗簾、藝術燈、活動家具、園藝等
備註2:收費標準僅供參考,視個案實際狀況有所調整