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服務項目

預售屋、新成屋、舊屋翻新

客變流程

點擊以下流程,了解更多詳細內容。

  1. STEP 01了解需求

    初步了解空間需求,並解說相關作業流程、收費、時程及細節。

  2. STEP 02客變提案

    針對需求提出平面規劃圖,並依規劃提出客變建議,減低交屋後裝修時重工狀況。

  3. STEP 03簽立合約

    確認平面配置規劃及客變需求,並解說後續相關流程安排。
    * 簽約前不提供任何設計圖及資料

  4. STEP 04客變確認

    配合建商客變規則調整圖面後,客變期間負責與建商窗口對接,並於客變追加減時,陪同至現場確認。

設計流程

點擊以下流程,了解更多詳細內容。

  1. STEP 01了解需求

    初步了解空間需求,並解說相關作業流程、收費、時程及細節。

  2. STEP 02現場勘查

    於施工案場現場丈量、拍照、繪製現場圖,並依現場屋況討論其修繕建議及空間風格設計。

  3. STEP 03平面提案

    針對空間需求,進行平面配置與空間風格簡報,建立配置及風格共識。

  4. STEP 04簽立合約

    確認平面配置規劃及客變需求,並解說後續相關流程安排。
    * 簽約前不提供任何設計圖及資料

  5. STEP 05施工規劃

    依據規劃結果,針對重點空間發展3D彩現、細部套圖確認並繪製施工立面圖,且依需求說明施工監造相關規定。

  6. STEP 06工程估價

    依據最終設計結果及相關材質、材料挑選後,進行工程估價與時程安排。

施工流程

  1. STEP 01簽立合約

    確認設計規劃、施工選材、工程報價等細節資料無誤,並說明工程進行期間之相關時程。

  2. STEP 02工程施工

    由監造人員安排相關單位施工,並於現場要求工程進度及落實圖面執行,且協助記錄了解現場狀況。

  3. STEP 03家具建議

    工程期間提供燈飾、家飾、傢俱、窗簾、家電等相關選樣、採購、佈置安排。

  4. STEP 04完工驗收

    將於現場驗收交屋,提醒相關保養、保固及注意事項。

收費標準

您可以依照裝修空間坪數,參考下列收費標準,評估大概所需費用。

提案服務費
  1. 台中地區

    電梯大樓8,000元、透天10,000元

  2. 外縣市地區

    電梯大樓10,000元、透天12,000元

  3. 自地自建

    依個案報價

  4. 備註:簽定合約時,提案服務費,可折抵設計費。
客變服務費
  1. 客變費用

    3,000/坪

  2. 備註:簽定合約時,客變服務費,可折抵設計費。
設計費用
  1. 新成屋住宅設計

    7,000/坪

  2. 毛胚屋及老屋翻修設計

    8,000/坪

  3. 商空設計

    9,000/坪(辦公空間坪數大可議價)

  4. 自地自建(外觀、內部)設計

    每坪12,000元起

工程費用
  1. 新成屋

    70,000/坪~120,000元起/坪

  2. 中古屋

    110,000/坪~160,000元起/坪(依屋齡、屋況及翻修內容調整)

  3. 毛胚屋

    120,000元起/坪

  4. 商業空間

    視個案再訂

  5. 辦公室

    視個案再訂

  6. 備註:最低接案金額100萬。
工程監督管理費
  1. 工程款200萬以下

    總工程款 × 10% (外縣市15%)

  2. 工程款200萬~500萬之間

    總工程款 × 8% (外縣市13%)

  3. 工程款500萬以上

    總工程款 × 7% (外縣市9%)

  4. 備註1:工程費不包含空調、窗簾、藝術燈、活動家具、園藝等
    備註2:收費標準僅供參考,視個案實際狀況有所調整
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